国产传媒 北京通州京玥兰园售楼处
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【能建·京玥兰园】城市副中心、群众影城旁、中能建央企、轻奢精装洋房
样貌简介
能建•京玥兰园样貌是中能建城市投资发展有限公司赋能城市好意思好腾达存，在北京城市副中心首个央企打造的高品性商品房。北京城市副中心保握每年千亿元以上投资强度，带动区域迅速发展。样貌位于北京群众度假区向北约1千米，不仅承载北京群众度假区北部产业带的打算利好，更坐享老城区的华贵配套。
多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，邃晓国贸、双井等华贵区域；玫瑰坊买卖中心、万达广场等大型买卖环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门病院等添砖加瓦；戏班主题公园、城市绿心丛林公园多重自然障蔽环伺傍边，呈现多维一体的生存体验。
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样貌袭取“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境打造当代前锋、齐市与当然相交融的齐会花坛。立面以局部石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗，全体精奢文雅。建筑面积约75-134㎡二居-四居，满足全家庭全人命周期需求。精工录用，以科技赋能生存空间，结束纯正东说念主居理思。
品牌先容
中能建城市发展有限公司设置于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的主干央企。聚焦通州城市副中心——打造央企的跨时期区域标杆；公司聚积八年参加天下500强，强品牌背书，样貌异日品性保证。
样貌区位图
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样貌位于通州城市副中心中枢板块，宜居生存风貌区，集科技革命，行政办公，商务管事，文化旅游主导功能。连年来，淫色小说城市副中心保握每年千亿元以上投资强度，鞭策结束质地发展。城市副中心虹吸宽敞天下级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。
中原银行，北规院，北投集团，北建院，北咨公司，首旅集团6家市属国企总部接踵落户。北京的城市副中心，全新打算全新开导，宜居宜业，一张中国面上天下的新柬帖。
样貌基本情况
楼盘称号：京玥兰园
样貌位置：北京市通州区戏班东小马样貌，样貌位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一起之隔
楼盘特质：相近地铁、品牌地产、花坛洋房
建筑作风：当代勤俭作风
产权年限：70年
居品类型：住宅
开导商：中能建城市投资发展有限公司国产传媒
占大地积：约2.46万㎡
建筑面积：约5.4万㎡
总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）
总户数：约586户
楼栋总高：6-15层小高层和洋房
在售居品：约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型
户型分别：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居，1-8号楼东西向79平米两居
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
室内层高：2.95-3.05米
样貌均价：60000
交房时辰：2024年12月31日
录用方法：精装录用
得房率：76%-80%
容积率：2.5
绿化率：30%
水电暖：市政
物业费：5.7
物业公司：葛洲坝物业处分有限公司
车位配比：约1:1.2（东说念主车分流）
供暖模式：蚁合供暖（地暖）
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户型赏识
户型分别图
1号楼（10层洋房）：76㎡东西朝向两居室
2号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
3号楼（14层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
4号楼（15层小高层）：75㎡全南两居室和89㎡南北通透三居室
5号楼（6层洋房）：118㎡南北通透四居室
6号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室
7号楼（7层洋房）：135㎡南北通透四居室
8号楼（9层洋房）：76㎡东西朝向两居室和89㎡东西南朝向两居室
9号楼（6层洋房）：100㎡南北通透三居室
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A户型—75平米全南两室两厅一卫（均价约5.7万）
B户型76平米东西两室两厅一卫（特价房均价约5万）
C户型89平米南北三室两厅两卫（均价约5.7万）
D户型100平米南北三室两厅两卫（个别清退楼层）
E户型118平米南北四室两厅两卫（均价约6万）无房
F户型135平米四室两厅两卫（一二层）
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